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山東省濟南市機械資產評估固定機器評估設備拆遷評估

一般來說,固定資產盈利能力較強,但固定資產的增加,勢必導致流動資產需求的增加,當流動資金短缺時,就會造成停.工待料,使固定資產閑置,造成企業(yè)收益率下降。同類資產間的匹配也同樣重要,如：企業(yè)機器設備與建筑物間的匹配,生產設備與動力設備之間的匹配等,同樣會影響企業(yè)綜合生產能力的形成和發(fā)揮。二、評估服務 步驟：a.前期準備1.溝通交流,明確評估目的,確定方案2.簽 署合作協(xié)議,收取前期評估費用3.評估機構提出所需數(shù)據(jù)與資料4.評估小組現(xiàn)場考察5.填制并審核所需資料b.評價估值階段1.交流座談2.收集所需數(shù)據(jù)及市場調.研3.核實資產驗證資料4.確定評估基準日、評估方法、撰寫報告5.確定評估值6.評估報告審核c.出具報告階段1.出具報告初稿2.評估值交換意見3.出具正式報告4.收取剩余評估費用交付評估報告機器設備可以作為整體資產的一個組成部分,也可以是獨.立使用或單獨銷售的資產。前者所能夠實現(xiàn)的價值取決于該設備對整體資產的貢獻,后者只能實現(xiàn)該設備單獨銷售的變現(xiàn)價值。

在機器設備中,一部分機器設備屬于動產,它們不需安 裝,可以移動使用。一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物,它們需要永.久地或在一段時間內以某種方式安 裝在土地或建筑物上,移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。影響機器設備評估價值的要素 ：1原始成本原始成本是機器設備購建時所支付的各項必要的、合理的費用,是評估機器設備價值的基本依據(jù)。2重置成本重置成本是指在評估基準日,按現(xiàn)行的生產技術和市場條件重新購置與被評估對象相同或相似的資產所需支付的全部費用。3成新率設備成新率反映評估對象的新舊程度,是機器設備的現(xiàn)時狀態(tài)與設備全新狀態(tài)的比率。它是計算機器設備評估凈.值的決定性因素 。4功能性貶值功能性貶值是機器設備因技術進步使其功能相對陳舊而帶來的無形損耗,在評估其價值時應將它扣除。5物價指數(shù)物價指數(shù)是表示市場價格水平變化的百分數(shù)。

無形資產評估：包括品牌、商標、商譽、銷售網絡、企業(yè)家價值、專利及專有技術、技術訣竅、軟件著作權、版權、網站、植物新品種、集成電路圖、旅游景區(qū)經營權、海域使用權、林權等資源性資產、土地使用權、公路收費權、采.礦權及探礦權、特許經營權等；整體資產評估：適用于公司設立、改制、重組（兼并、收購、分立以及聯(lián)營）,股權轉讓及出資,合資、合作、租賃、承包、融.資、抵.押貸.款、擔.保、法律訴.訟、破產清.算等目的；單項資產評估：包括機器設備、專.業(yè)生產線、建筑物、流動資產各類資產；以財 務 報告為目的的評估：主要涉及合并對價分攤的評估、資產減值測試評估、性房地產評估以及金.融工具確認和計量等；司.法鑒定評估：經營損失、拆.遷、搬遷評估,司.法鑒定評估等；移.民評估：移.民評估、海外申報資產證明、海外抵.押貸.款評估。