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大家上午好！我是今天的任課老師李老師。

國(guó)際知名的跨國(guó)銀行控股公司高盛集團(tuán)在10月24日發(fā)布的報(bào)告中表示，人民幣進(jìn)一步走軟而且投資者憂(yōu)心中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景，再加上富豪人士及資金充裕的公司希望尋求海外穩(wěn)定的避風(fēng)港，為其資金提供庇護(hù)，中國(guó)投資者在海外購(gòu)房的熱情有增無(wú)減。其中葡萄牙、西班牙一直是華人海外置業(yè)的熱門(mén)國(guó)家，這兩個(gè)國(guó)家由于地緣相近，同為歐盟國(guó)、申根國(guó)，同樣實(shí)行購(gòu)房移民政策，移民后所享受的福利待遇看起來(lái)也相差不多。很多投資人在決策時(shí)，徘徊于西葡之間，不知如何選擇。

50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民，房產(chǎn)類(lèi)型無(wú)限制：

葡萄牙：2012年推出的"黃金居留計(jì)劃"，只要投資者購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元的一套或者多套房產(chǎn)，即可獲得葡萄牙居留權(quán)，同樣沒(méi)有地產(chǎn)類(lèi)型和用途限制。部分地區(qū)可享受投資額度減免20％的優(yōu)惠，即40萬(wàn)歐元起就可以購(gòu)買(mǎi)。

西班牙：根據(jù)2015年新法案，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)可獲得西班牙居留權(quán)，沒(méi)有地產(chǎn)類(lèi)型的限制，可以購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，房產(chǎn)可以自住或出租。

申請(qǐng)條件類(lèi)相同：

1.年滿(mǎn)18周歲，無(wú)不良記錄，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元房地產(chǎn)

2.夫妻、雙方父母、子女同時(shí)申請(qǐng)，三代移民

3.無(wú)資產(chǎn)要求、無(wú)資金來(lái)源要求

房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)： 永久產(chǎn)權(quán)，可世代傳承。

可工作/可創(chuàng)業(yè)：

申請(qǐng)人可以在葡萄牙、西班牙境內(nèi)生活以及在申根國(guó)家憑居留證自由往來(lái)，也可以開(kāi)辦企業(yè)和工作。

享受教育及福利：

西班牙與葡萄牙移民均可享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源，一流的養(yǎng)老、醫(yī)  療等高福利。

通行申根國(guó)：

身份通行申根國(guó)，護(hù)照在歐盟國(guó)家享福利。

環(huán)境優(yōu)越：

這兩個(gè)國(guó)家都屬于臨海國(guó)家，海岸線綿長(zhǎng)，景色宜人，環(huán)境及居住品質(zhì)非常優(yōu)越，都是歐洲高福利國(guó)家。

介紹了兩國(guó)移民相關(guān)的相同之處，接下來(lái)比較一下葡萄牙與西班牙兩個(gè)國(guó)家的不同之處：

面積：

葡萄牙：9.2萬(wàn)平方公里

西班牙：50.6萬(wàn)平方公里

氣候 ：

葡萄牙——地中海氣候：擁有世界上最適宜人類(lèi)居住的地中海氣候，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。平均氣溫1月7～11℃，7月20～26℃。

西班牙——?dú)夂蚨鄻樱河捎谖靼嘌赖匦螚l件多樣化導(dǎo)致氣候類(lèi)型各異，  北方氣候較涼爽濕潤(rùn)，南方較溫和干燥。西班牙多屬于溫帶大陸性氣候，冬季寒冷，夏季炎熱。

人文：

葡萄牙——拉丁文化濃厚，閑適悠然：葡萄牙的西部和南部都是大西洋的海岸，是歐盟成員國(guó)之一，亦為歐元?jiǎng)?chuàng)始國(guó)成員，也是聯(lián)合國(guó)、北約、世界貿(mào)易組織等國(guó)際組織的成員。紡織、制鞋、釀酒、旅游等是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。葡萄牙受天主教文化極深。

西班牙——多元文化，熱情洋溢：重要的文化發(fā)源地，歐洲傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國(guó)家， 是歐元區(qū)第四大經(jīng)濟(jì)體。西班牙有20多個(gè)民族，主要為卡斯蒂利亞人（即西班牙人），西班牙96％的居民信奉天主教。西班牙民風(fēng)奔放熱情，在體育、音樂(lè)、設(shè)計(jì)等方面屬世界頂級(jí)。西班牙是美食家的天堂，每個(gè)地區(qū)都有著名的飲食文化。

語(yǔ)言：

西班牙語(yǔ)：全球第3大通用語(yǔ)，是21個(gè)國(guó)家的通用語(yǔ)言，掌握英語(yǔ)和西班牙語(yǔ)基本可以通行全球 。

葡萄牙語(yǔ)：世界流行語(yǔ)種第6位，全世界有2億多人口使用葡萄牙語(yǔ)。

護(hù)照免簽  ：

西班牙：175個(gè)國(guó)家

葡萄牙：172個(gè)國(guó)家

移民監(jiān)：

西班牙——居留許可無(wú)移民監(jiān)：可續(xù)簽  居留許可是1+2+5。如申請(qǐng)永居則5年之內(nèi)需住滿(mǎn)4年零2個(gè)月。如果西班牙僅續(xù)簽  ，不考慮永居或入籍，一直延續(xù)居留簽  證也十分方便。

葡萄牙——每年住滿(mǎn)7天：要求申請(qǐng)人第一年居住滿(mǎn)7天，之后每?jī)赡昃幼�滿(mǎn)14天。

入籍條件：

西班牙——居住要求高，獲得居留簽  證5年后即可申請(qǐng)永居，并在第10年時(shí)可以申請(qǐng)國(guó)籍；申請(qǐng)國(guó)籍的政策要求從申請(qǐng)國(guó)籍時(shí)向前推5年，5年內(nèi)至少每年在西班牙生活不少于183天。

葡萄牙——居住要求低，6年后可申請(qǐng)入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天。

遺產(chǎn)稅：

葡萄牙——無(wú)遺產(chǎn)稅

西班牙——部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅

國(guó)籍落地生：

葡萄牙——非落地生國(guó)家。

西班牙——落地生國(guó)家，境內(nèi)出生即獲得國(guó)籍。

葡萄牙與西班牙都是通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)移民，符合中國(guó) 投資人對(duì)房產(chǎn)投資的偏好，而且相對(duì)于投資移民，不動(dòng)產(chǎn)投資 的安  全性，在移民獲取身份的同時(shí)實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置，對(duì)財(cái)富 保值的同時(shí)也起到了財(cái)富傳承的效果。 移民,移民咨詢(xún),移民公司,移民中介,移民網(wǎng)站,深圳市美嘉鳳凰來(lái)信息咨詢(xún)有限公司 請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào) 美嘉出國(guó) 更全面資訊請(qǐng)登錄網(wǎng)址 http://  免費(fèi)長(zhǎng)途電話 400 001 5921